Reparación de daño por agua en el techo en San Diego. Fuente arreglada, secado, restaurado.
Techo manchado, tablaroca hundida, goteras después de la lluvia, el daño por agua en el techo casi siempre significa que hay una fuga arriba. Encontramos la fuente (o llamamos a un techador o plomero para confirmarla), secamos la cavidad, quitamos y reemplazamos la tablaroca saturada, e igualamos la textura del parche.
¿Qué incluye este servicio?
- Identificación de la fuente con cámara térmica y medidor de humedad
- Coordinación de la reparación del techo, plomería o línea de condensado del aire acondicionado
- Cortes de inundación en la tablaroca para exponer la cavidad mojada
- Remoción del aislamiento si está saturado (la mayoría del aislamiento tipo batt se tiene que ir)
- Secado de cavidades con sopladores de aire y deshumidificadores
- Tratamiento antimicrobiano de vigas y placas superiores
- Reemplazo de tablaroca, masilla y cinta, primer y pintura
- Igualación de textura: knockdown, piel de naranja, lisa, gotele (popcorn), con la información por delante
¿Cuándo necesita este servicio?
- Mancha café de agua en el techo
- Tablaroca hundida o con burbujas
- Goteras activas durante o después de la lluvia
- Se descubrió después de una gotera en el techo o un problema de plomería del piso de arriba
- Después de un desborde de la línea de condensado del aire acondicionado
- Después de una fuga de inodoro, tina o regadera del segundo piso
¿Qué preguntan los dueños de casa sobre daño en el techo?
¿Tengo que reemplazar todo el techo?
Por lo general no, cortamos y reemplazamos solo la tablaroca saturada y las 12 pulgadas alrededor. Si la fuga fue extensa (inundación de todo un baño arriba) o la mancha cubre la mayor parte del techo, ahí sí conviene el reemplazo completo. Te mostramos el mapa de humedad para que veas qué está mojado y qué no.
¿Qué pasa con los techos de gotele (popcorn)?
Los techos de gotele en casas construidas antes de 1980 pueden contener asbesto, California exige una prueba antes de perturbar cierta área. Probamos primero. Si sale positivo, trabajamos con un contratista de remoción con licencia y nosotros nos encargamos del lado de la reconstrucción. El gotele más nuevo (después de 1980) por lo general es seguro de quitar e igualar en textura.
¿La textura va a igualar?
Knockdown y piel de naranja igualan bien, la mayoría de los dueños no pueden distinguir el parche del original después de pintar. Los techos lisos son los más fáciles. El gotele es el más difícil y siempre te lo decimos claro antes de empezar. Si te preocupa, re-texturizar todo el techo es una opción.
¿Cómo sé que la fuga de arriba ya está arreglada?
Antes de cerrar el techo otra vez, queremos evidencia documentada de que la fuente está reparada, una factura pagada del techador, un reporte de prueba de presión del plomero, o nuestras propias lecturas de humedad mostrando condiciones secas durante un evento de lluvia. Tapar sobre una fuga activa es el peor resultado posible.
¿Dónde ofrecemos daño en el techo en el Condado de San Diego?
Ofrecemos daño en el techo en cada ciudad y comunidad del Condado de San Diego. Elija su ciudad para ver notas de clima local y detalles del servicio.
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